Maison de Charme Rénovée à Roquefort-des-Corbières

NARBONNE 11100
310 275 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

Réf : V1206DC
Découvrez cette maison de charme atypique, entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Roquefort-des-Corbières, à proximité des plus belles plages de l'Aude. Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² Surface util... Voir plus
145 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison de Charme Rénovée à Roquefort-des-Corbières

Descriptif

Réf : V1206DC
Découvrez cette maison de charme atypique, entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Roquefort-des-Corbières, à proximité des plus belles plages de l'Aude. Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² Surface util... Voir plus
145 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Date ERP
30/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
86 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 86 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
2 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette charmante maison familiale avec vue sur les vignes, à Narbonne!

découvrez cette maison de 6 pièces offrant un espace de vie généreux de 142m2, idéalement situé sur un terrain de 1177m2. Avec 5 chambres réparties sur deux étages, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
Au dernier niveau de la maison, les deux chambres de 17m2 peuvent donner vie à des espaces de loisirs (sport, bureau etc)

Au rez-de-chaussée et au premier niveau, profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation, vous garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, alliant efficacité énergétique et économies.

Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques ajoute une touche moderne tout en assurant une excellente isolation. Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée, idéale pour des soirées cocooning en hiver.

A l'extérieur, un abri avec une toiture qui va être refaite à neuf vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pout du rangement ou un espace de stationnement pour protéger vos voitures.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve des écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, il y a deux gares (Narbonne et Coursan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km.

Son prix de vente est de 286 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 133 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé