NARBONNE : maison 4 pièces (80 m²) à vendre

MAISON 6 PIÈCES AU CALME AVEC GARAGE

À vendre : localisée à 15 km de la mer Méditerranée, découvrez cette maison de 6 pièces au calme exposée sud-est, de 124 m² à NARBONNE (11100). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, deux chambres de 10 m² et 13 m² et une chaufferie. Le premier étage se détaille en un hall, un salon de 21 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

Gagnez en espace et en confort grâce au jardin et au balcon qu'offre cette maison. Le terrain du bien est de 400 m².

C'est une maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux. Elle nécessite d'être rafraîchie. Un garage et une place de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.

La propriété est située dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a la gare Narbonne à quelques pas du bien. L'autoroute A9 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 212 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 197 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 937 € et 2 621 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.