CUXAC D AUDE : maison de 4 pièces (118 m²) en vente

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir à OUVEILLAN (11590), 15 minutes de Narbonne cette maison de 4 pièces de 120 m². Elle est agencée comme suit : une entrée et une pièce à vivre. Elle offre également trois chambres et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle inclut une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un placard. Elle est équipée d'une climatisation.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine sécurisée. De l'espace supplémentaire est apporté par un sous-sol, une terrasse, un balcon et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 015 m² clos et arboré.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Coursan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 13 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie, deux boucheries, un bureau de poste, une supérette et deux épiceries à proximité du bien.

Cette maison est proposée à l'achat pour 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (134 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 132 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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MAISON 5 PIÈCES AU CALME - JARDIN - GARAGE DOUBLE

En vente à 20 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Narbonne, à CUXAC D AUDE (11590), Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 151 m². Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un beau salon/séjour double de 32 m² avec cheminée, d'une chambre de 14 m², d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 12 m², d'un dressing, d'une salle de bains et un wc.

+++ climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 943 m².

Un garage de 46 m² est prévu pour garer vos véhicules.

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Yvan Pelissier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. Cette maison a une classe énergétique C (151 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 630 €.

Elle est proposée à l'achat pour 310 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.