Maison de village Saint Marcel Sur Aude 125m2 avec remise

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Maison de village Saint Marcel Sur Aude 125m2 avec remise

NARBONNE 11120

149 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Réf : V3541DC

?Le coup de coeur est assuré pour cette maison de village ! ?? ?Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux et plein de cachet à personnaliser ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 125 m² à Saint-Marcel-d'Aude, avec petits travaux de rafraîchissement,... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

Maison de village Saint Marcel Sur Aude 125m2 avec remise

Descriptif

Réf : V3541DC

?Le coup de coeur est assuré pour cette maison de village ! ?? ?Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux et plein de cachet à personnaliser ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 125 m² à Saint-Marcel-d'Aude, avec petits travaux de rafraîchissement,... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

15 m2

Date ERP

04/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

123 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 123 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940€ et 1369€

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Le quartier

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Maison 9 pièces 240 m² 11

PROCHE DE NARBONNE
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU CHAMBRE D'HÔTE

À vendre : localisée à 28 km de la côte méditerranéenne et à 15 km de Narbonne, à RAISSAC D AUDE (11200), Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette maison de maître de 9 pièces de 240 m².

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Au premier étage, une pièce palière donne sur quatre grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.

De plus vous trouverez une cour de 55 m², une remise de 89 m² sur 2 niveaux, un studio de 27 m² et une pièce de 27 m² pouvant etre créer en studio.

Niveau transports, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A61 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve une épicerie dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 160 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 204 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Fermé

Dimanche

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