Maison de 5 pièces (151 m²) à vendre à CUXAC D AUDE

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir à OUVEILLAN (11590), 15 minutes de Narbonne cette maison de 4 pièces de 120 m². Elle est agencée comme suit : une entrée et une pièce à vivre. Elle offre également trois chambres et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle inclut une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un placard. Elle est équipée d'une climatisation.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine sécurisée. De l'espace supplémentaire est apporté par un sous-sol, une terrasse, un balcon et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 015 m² clos et arboré.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Coursan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 13 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie, deux boucheries, un bureau de poste, une supérette et deux épiceries à proximité du bien.

Cette maison est proposée à l'achat pour 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (134 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 132 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à OUVEILLAN.

CUXAC-D'AUDE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN-PISCINE ET GARAGE

À vendre : à 20 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Narbonne, à CUXAC D AUDE (11590), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 118 m².
Elle est composée d'une entrée et d'un grand salon/séjour de 34 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², d'un dressing et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie.

Une piscine la complète ainsi qu'une cuisine d'été. Gagnez en espace et en bien-être avec le jardin et la terrasse qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 450 m².

Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking.
Elle possède une climatisation et la fibre optique.

La maison se situe dans le quartier de Cuxac-d'Aude. Il y a l'École Élémentaire Yvan Pelissier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B, elle demande peu d'énergie (67 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.