Maison à vendre à Narbonne - Référence V1307CG

NARBONNE 11100
325 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

Réf : V1307CG
Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier prisé de Narbonne Ville, secteur Lakanal. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécie... Voir plus
98.65 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
Maison à vendre à Narbonne - Référence V1307CG

Descriptif

Réf : V1307CG
Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier prisé de Narbonne Ville, secteur Lakanal. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécie... Voir plus
98.65 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Surface séjour
40 m2
Jardin
Oui
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Etat intérieur
Bon
Date ERP
21/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
110 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 110 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 900€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 898€ et 1214€

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EXCLUSIVITÉ
Grande Maison Familiale avec Dépendance et Jardin Arboré - Proche Centre-ville
Maison 7 pièces 180 m² 11
NARBONNE 11100
299 000 €
À la recherche d'un cadre de vie idéal pour votre famille ?
Découvrez cette vaste maison de 180 m² offrant un potentiel exceptionnel, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 708 m². Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, elle combine harmonieusement tranquillité et accès facilité aux commodités.

La maison principale se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement tous les membres de la famille.

Un atout majeur de cette propriété est sa dépendance au rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins : suite parentale, bureau pour une activité libérale, logement pour des invités, ou même un potentiel revenu locatif.

Vous apprécierez également le grand garage de 25 m², offrant un espace de rangement généreux ou la possibilité de stationner un véhicule.
Possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Bien que la maison soit fonctionnelle, une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler tout son potentiel et la transformer en un véritable cocon familial personnalisé. Imaginez et créez l'intérieur de vos rêves !

Caractéristiques clés :

Surface habitable : 180 m²
Surface parcelle : 708 m² arborés
Chambres : 3 dans la maison principale
Dépendance : 2 chambres
Garage : 25 m²
Localisation : Proche centre-ville de Narbonne
Travaux à prévoir : Remise au goût du jour
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec de grands volumes et un cadre de vie privilégié.

Pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Delphine Castan au 06 09 77 08 05.

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé