Maison à vendre à Narbonne - Référence V1307CG

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier prisé de Narbonne Ville, secteur Lakanal. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le grand séjour de 40 m², idéal pour vos moments de convivialité. La maison est dotée de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort optimal. La hauteur sous plafond de 3.20 m ajoute une belle sensation d'espace. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 170 m² avec une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en plein air. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Cité, l'École maternelle Suzanne Buisson, et l'École primaire Lakanal, cette maison est idéale pour les familles. Le prix de vente est de 310000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE pour plus d'informations.

Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 123 m², idéalement située à Narbonne (11100), dans un environnement calme.

Orientée sud-est avec une vue dégagée, cette maison récente sur un étage offre un grand salon/séjour de 34 m², une cuisine aménagée/équipée, trois belles chambres (11 à 15 m²), deux salles de bains et deux WC. Profitez du chauffage au sol et d'un très bon état général.

Le jardin de 433 m² est parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage et de places de stationnement privées.

Proximité immédiate des écoles, de la gare de Narbonne (moins de 10 min) et de l'autoroute A9 (2 km). Un restaurant à proximité.

Prix : 330 750 €



Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (91 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Un Cadre de Vie Idéal au Coeur de Narbonne
À la recherche d'une maison offrant espace, tranquillité et un emplacement privilégié ? Découvrez cette vaste propriété de 180 m², érigée sur une magnifique parcelle arborée de 708 m², située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne. Profitez d'un environnement calme tout en ayant un accès facilité à toutes les commodités.

Espaces Généreux et Modulables
La maison principale dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement votre famille.

Un Atout Majeur : Dépendance et Potentiel Locatif
Un véritable plus de cette propriété est sa dépendance au rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres. Cet espace polyvalent s'adapte à vos besoins : suite parentale indépendante, bureau pour une profession libérale, logement pour des invités, ou même une source de revenus locatifs.

De plus, cette maison offre un fort potentiel d'investissement : elle est divisible en deux appartements distincts. Vous pourriez ainsi habiter l'un et louer l'autre, ou mettre les deux en location pour optimiser votre rendement locatif.

Commodités et Stationnement
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 25 m², parfait pour le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un avantage considérable en centre-ville.

Personnalisation et Potentiel
Bien que fonctionnelle, une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. C'est l'opportunité rêvée de la transformer en un cocon familial sur mesure ou d'adapter ses espaces pour un projet locatif optimal. Imaginez et créez l'intérieur de vos rêves !

Caractéristiques Clés :
Surface Habitable : 180 m²

Surface Parcelle : 708 m² arborés

Nombre de Chambres : 5 (3 dans la maison principale + 2 dans la dépendance)

Dépendance : Oui, avec 2 chambres

Garage : 25 m²

Localisation : Proche centre-ville de Narbonne

Travaux à prévoir : Remise au goût du jour

Potentiel : Divisible en 2 appartements pour investissement locatif

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant de grands volumes, un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel d'investissement à Narbonne.

Pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Delphine Castan au 06 09 77 08 05.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à NARBONNE (11100), découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 123 m².

Cette maison, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est. C'est une maison mitoyenne avec un étage récente. Cette maison propose une entrée, un beau salon/séjour de 34 m², trois chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Il y a aussi un rangement et un dégagement. Elle possède un chauffage au sol. Elle est en très bon état général.

Idéal pour cultiver ses légumes ou profiter des journées ensoleillées, la maison possède également un jardin. Le terrain du bien est de 433 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve des écoles (de la maternelle au lycée). Niveau transports, il y a la gare Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 2 km. On trouve un restaurant à proximité.

Son prix de vente est de 378 500 €.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (91 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ouveillan, 10 km de Narbonne, France. Avec une superficie de 90 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le bien est proposé au prix de 280000 €. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. La maison est située sur un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur agréable, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé est inclus pour votre véhicule. Construite en 2006, cette maison est en excellent état et bénéficie d'une véranda pour des moments de détente. Située dans un quartier calme, elle est à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'Ecole Maternelle et l'Ecole Primaire, parfait pour les familles. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE.

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir à OUVEILLAN (11590), 10 km de Narbonne cette maison de 4 pièces de 120 m². Elle est agencée comme suit : une entrée et une pièce à vivre. Elle offre également trois chambres et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle inclut une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un placard. Elle est équipée d'une climatisation.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine sécurisée. De l'espace supplémentaire est apporté par un sous-sol, une terrasse, un balcon et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 015 m² clos et arboré.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Coursan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 13 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie, deux boucheries, un bureau de poste, une supérette et deux épiceries à proximité du bien.

Cette maison est proposée à l'achat pour 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (134 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 132 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à OUVEILLAN.