Maison récente T4 avec jardin, garage et vue à Narbonne (11100)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à NARBONNE (11100), découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 123 m².

Cette maison, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est. C'est une maison mitoyenne avec un étage récente. Cette maison propose une entrée, un beau salon/séjour de 34 m², trois chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Il y a aussi un rangement et un dégagement. Elle possède un chauffage au sol. Elle est en très bon état général.

Idéal pour cultiver ses légumes ou profiter des journées ensoleillées, la maison possède également un jardin. Le terrain du bien est de 433 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve des écoles (de la maternelle au lycée). Niveau transports, il y a la gare Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 2 km. On trouve un restaurant à proximité.

Son prix de vente est de 378 500 €.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (91 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier prisé de Narbonne Ville, secteur Lakanal. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le grand séjour de 40 m², idéal pour vos moments de convivialité. La maison est dotée de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort optimal. La hauteur sous plafond de 3.20 m ajoute une belle sensation d'espace. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 170 m² avec une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en plein air. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Cité, l'École maternelle Suzanne Buisson, et l'École primaire Lakanal, cette maison est idéale pour les familles. Le prix de vente est de 310000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE pour plus d'informations.

Un Cadre de Vie Idéal au Coeur de Narbonne
À la recherche d'une maison offrant espace, tranquillité et un emplacement privilégié ? Découvrez cette vaste propriété de 180 m², érigée sur une magnifique parcelle arborée de 708 m², située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne. Profitez d'un environnement calme tout en ayant un accès facilité à toutes les commodités.

Espaces Généreux et Modulables
La maison principale dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement votre famille.

Un Atout Majeur : Dépendance et Potentiel Locatif
Un véritable plus de cette propriété est sa dépendance au rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres. Cet espace polyvalent s'adapte à vos besoins : suite parentale indépendante, bureau pour une profession libérale, logement pour des invités, ou même une source de revenus locatifs.

De plus, cette maison offre un fort potentiel d'investissement : elle est divisible en deux appartements distincts. Vous pourriez ainsi habiter l'un et louer l'autre, ou mettre les deux en location pour optimiser votre rendement locatif.

Commodités et Stationnement
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 25 m², parfait pour le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un avantage considérable en centre-ville.

Personnalisation et Potentiel
Bien que fonctionnelle, une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. C'est l'opportunité rêvée de la transformer en un cocon familial sur mesure ou d'adapter ses espaces pour un projet locatif optimal. Imaginez et créez l'intérieur de vos rêves !

Caractéristiques Clés :
Surface Habitable : 180 m²

Surface Parcelle : 708 m² arborés

Nombre de Chambres : 5 (3 dans la maison principale + 2 dans la dépendance)

Dépendance : Oui, avec 2 chambres

Garage : 25 m²

Localisation : Proche centre-ville de Narbonne

Travaux à prévoir : Remise au goût du jour

Potentiel : Divisible en 2 appartements pour investissement locatif

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant de grands volumes, un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel d'investissement à Narbonne.

Pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Delphine Castan au 06 09 77 08 05.

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier prisé de Narbonne Ville, secteur Lakanal. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le grand séjour de 40 m², idéal pour vos moments de convivialité. La maison est dotée de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort optimal. La hauteur sous plafond de 3.20 m ajoute une belle sensation d'espace. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 170 m² avec une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en plein air. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Cité, l'École maternelle Suzanne Buisson, et l'École primaire Lakanal, cette maison est idéale pour les familles. Le prix de vente est de 310000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE pour plus d'informations.